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文章來源：本站 發布時間：2018-06-16
在國家對房價緊鑼密鼓的調控中，對公積金貸款也進行了一輪新的調控。最新的公積金貸款的數據顯示，公積金貸款額度又上浮了，其中佛山最高達20%。
佛山市實現新建裝配式建筑面積占新建建筑面積的20%以上。使用住房公積金貸款購買已評定(認定)為裝配式建筑項目的商品住房,公積金貸款額度可根據金融機構要求適度上浮,建議最高上浮額度為20%。朝陽市君成鋼構彩板廠
相比傳統建筑工藝,裝配式建筑的部件統一由工廠生產,在建造過程中,樓梯、內墻板等,都是可以直接吊裝的,看上去,就像是搭積木一樣。同時,裝配式建筑可以減少材料浪費和減少建筑垃圾等。
細則提出,確保2020年佛山市實現新建裝配式建筑面積占新建建筑面積的20%以上,其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上;確保2025年佛山市實現新建裝配式建筑面積占新建建筑面積的35%以上,其中政府投資工程裝配式建筑面積達到70%以上。
“傳統的住房建造技術生產效率相對較低、建設周期相對較長、材料消耗多、用工強度大、建筑垃圾多，雖然技術成熟，但也略顯不能滿足現代發展需要。”住建局相關負責人表示。
與此相反，裝配式建筑則具有材料現代化、制造工廠化、施工裝配化等多項優勢。同時，新模式帶來了建設周期縮短、同期資金投入加大的影響。
為縮短相關房企資金回籠周期、減少資金壓力，《通知》明確，被認(評)定為裝配式建筑項目的商品房項目，可向屬地區國土城建和水務(利)局申請下浮預售款各監管環節的留存額度，下浮幅度不超過50%。君成鋼構
事實上，去年底佛山曾召開推廣裝配式建筑相關現場會，對示范項目進行集中推廣。據了解，目前佛山已有8—10個在建或者已建成的項目采用裝配式建筑工藝。以碧桂園為代表，該集團已在北京、上海、廣東、江蘇等多個省市發展50余個裝配式項目，而萬科在佛山也將有至少5個裝配式項目，占地80萬平方米。
在保障性住房和商品住宅建造中積極推廣裝配式混凝土建筑;在大型公共建筑、大跨度工業廠房建造中優先采用裝配式鋼結構建筑;在風景名勝區及園林景觀、仿古建筑等領域,倡導發展現代裝配式木結構建筑;在臨時建筑(含工地臨時建筑)、管道管廊等建造中積極采用可裝配、可重復使用的部品部件。
值得注意的是，《意見稿》提出，要鼓勵金融機構對購買已認定為裝配式建筑項目的消費者優先給予信貸支持。使用住房公積金貸款購買已評定(認定)為裝配式建筑項目的商品住房，公積金貸款額度可根據金融機構要求適度上浮，建議最高上浮額度為20%。朝陽鋼構
公積金方面的利好，正與商業貸款持續收緊相反。筆者梳理發現，截至5月，佛山房貸利率已連續12個月呈現漲勢，自今年1月以來，已經有多家銀行將首套房貸利率上調至15%，二套房則普遍已經執行上浮20%或以上的房貸利率。
業內認為，此次專門針對裝配式住宅推出信貸支持，有利于引導剛需購房方向。為劃定裝配式建筑概念范圍，《意見稿》提出這是指由預制部品部件在工地裝配而成的建筑，大致分為木結構、鋼結構和鋼筋混凝土結構三大類。 朝陽彩板廠
